第９３回テーマ　【　米チンって知っていますかて　】

2024年11月19日 第670　掲載

こんにちは、みなんさんは

米チン って知っていますか？

答えは、お米をレンジでチン！では

ありません。米軍賃貸です。

１ヶ月ほど前に、アメリカを出航している

全長約３３３ｍ、満載排水量は10万ｔを超え

原子炉２基を搭載、軍艦としては

世界最大級の大きさを誇り戦闘機や哨戒機

ヘリコプターなど８５機を搭載した

乗組員は約５５００人の

空母『ジョージワシントン』！

そろそろ、横須賀に入港する頃です。

実は水曜日、横須賀の米軍基地前で

英語の看板の不動産店舗が建ち並ぶ道を

歩いていると、、、信号待ちで

窓に貼られた賃貸募集の図面見てたら、、、

なんと、こんな不便な場所の物件が

こんな、えっ値段なの！？と驚き！ました。

とても興味が湧いたので、、、

行動その1　入店していろいろ質問してみた。

（水曜日でも米軍向けの不動産屋さん営業中）

内容は、なるほどしかじかで

相場の２～３割増しで貸せるのかと、、、

教えてもらった。

そういえば、知り合いが

相続した古い住宅を米軍に貸している人を

思いだし、、、

行動その2

即、連絡して米チンを聞いてみると

今でも、問題なく貸しているそうだが

最初にお願いしていた不動産業者は

自社で建てた米チンアパートを優先案内すると

言われてしまい、現在は基地前にある他の業者へ

まかせてあるとのことでした。

なるほど、儲かるなら

業者みずから貸すよなと思いつつ

ネットでも、沖縄や横田基地周辺など

同じような不動産賃貸市場があることを知り

実際貸したい人は、米軍の検査があるそうです。

行動その3

ならば、検査基準は

実際のところどうなのか

米軍基地に電話してみた。

で、当然ながら、、、

電話してみたら

英語で、なんですかとー（たぶん）

こちらの持てる英語力はなく

勢いだけで、『日本語できますかー』と

尋ねると、流ちょうな日本語で対応いただきました。

やや、たらいまわしになりながらも

住宅課につないでもらい

おー！ネイビーリースねということで

こちらのメールアドレスをお伝えして

即、詳しい資料をメールで取得。

サンキュー！住宅課！

朝早いのか営業時間は

午後４時までとのことでした。

ということで

空母が、配備されると

とーても、忙しくなる気配でしたが

通常の繁忙期は６～９月

みたいです。

変わった条件をいくつか

ご紹介しますと、、、

☆ 横須賀基地から物件まで

　通勤 1 時間以内である(通勤ラッシュ時に)

☆物件玄関まで階段 50 段以内である

　（横須賀ならではかと）

☆掃き出し窓に補助錠がついている

     (カギ付きの補助錠は不可)

☆庭の手入れがされている(主に戸建て)

☆住居表示(住所)が、通りから見やすい所についている

などなど含め　全24項目と、、、

2024.5.22より

冷蔵庫、洗濯機、乾燥機（容量基準あり）設置が追加となり

それらが設置されている状況で

はじめて米軍の住宅検査が受けれるそうです。

そして、合格した家だけが

募集のファイルに入るらしいです。

これを聞いて、横須賀の数百万で

売りに出ている古い物件を購入リフォームして

貸そうなんて、考える方もいるかも知れませんが

実際には、やはり新しい家が好まれるし

畳は不人気らしいです。ご参考まで

ということで

現在のアメリカの不動産賃貸価格と比べると

とーても安い日本の住宅賃貸。

米軍基地から１時間以内に

空家をお持ちの方は、ご検討されてみては

いかがでしょうか。